Bala Karahamzalı’da D750 kenarındaki 26 hektarlık hazine arazisi planı iade edildi
Bala Karahamzalı Mahallesi’nde Ankara-Konya yolu (D750) kenarındaki hazine arazisi için hazırlanan imar planı teklifi, 10 Şubat 2026’da Büyükşehir Belediye Meclisi’nde oybirliğiyle yeniden değerlendirilmek üzere ilçeye iade edildi.
| İlçe / mahalle | Bala / Karahamzalı |
|---|---|
| Ada / parsel | 6452/1 ve kadastro yolu |
| Plan ölçeği | 1/5000 nazım, 1/1000 uygulama |
| Karar tarihi ve sayısı | 10.02.2026 / 219 |
| Alan | Yaklaşık 26 hektar |
| Mülkiyet | Maliye Hazinesi |
| Sonuç | İlçesine iade |
Ne değişiyor?
Bala Belediyesi, alanın D750 üzerinde durak niteliği taşıdığını ve yapılaşma baskısı altında kalacağını belirterek plan hazırladı. Mahallenin 2038 için nüfus projeksiyonu 217 kişi iken teklif 1.468 kişilik nüfus öngörüyordu.
Teklifte 2 katlı gelişme konut alanı, ticaret, ilkokul, ortaokul, sağlık, cami ve park alanları vardı. En küçük parsel 600 m² ve düzenleme ortaklık payı yüzde 44,48 idi.
Büyükşehir teklifi şu nedenlerle uygun bulmadı:
- Plansız alanda önce nazım plan onaylanmalı, ardından uygulama planı hazırlanmalı.
- Kuzeyde daha önce satılmış ama yapılaşmamış boş parseller var.
- Ortalama konut büyüklüğü ve bağımsız bölüm sayısı plan notunda yok.
- Kurum görüşlerinin çoğu 2021 tarihli.
- Yüksek gerilim hatları imar adaları üzerinden geçiyor, koruma bandı ayrılmamış.
Arsa sahipleri için anlamı
Alan şimdilik plansız kalıyor. Yol kenarı konumu nedeniyle ileride ticaret ve konut gelişimine açılması gündemde olsa da yeni bir teklifin bu eksikleri gidermesi gerekecek.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Yeşil çizgiler tapu parsel sınırlarını gösterir.
← Tüm haberler