Bağlum 1. ve 2. Etap’ta 1.541 hektarlık yeni imar planı tadilen onaylandı
Mahkeme kararıyla 2024’ten beri plansız kalan Keçiören Bağlum 1. ve 2. Etap için hazırlanan yeni nazım ve uygulama imar planları, 14 Temmuz 2026’da Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nde oybirliğiyle kabul edildi. Planlar, yönetmeliğe aykırı bulunan ve yönetmelikte zaten yer alan plan notları çıkarılarak “tadilen”, yani değiştirilerek onaylandı.
| İlçe / mahalle | Keçiören / Hisar, Karşıyaka, Karakaya |
|---|---|
| Plan ölçeği | 1/25000 ve 1/5000 nazım (NİP), 1/1000 uygulama (UİP) |
| Karar tarihi ve sayısı | 14.07.2026 / 880 |
| Alan | yaklaşık 1.541,8 hektar (129,4 hektarı orman) |
| Öngörülen nüfus | 114.016 kişi |
| Ana kullanım | Konut+ticaret (TİCK) E:1.60, en fazla 16 kat |
Ne değişiyor?
Bağlum’un 2023’te onaylanan planları, Şehir Plancıları Odası’nın açtığı davada Ankara 5. İdare Mahkemesi kararıyla iptal edilmişti. Mahkeme yüksek yoğunluk, dere yataklarına yaklaşma, eksik donatı ve kurum görüşleri gibi gerekçeler saymıştı.
Keçiören Belediyesi’nin hazırladığı yeni planda öne çıkanlar:
- Alanın büyük kısmı konut+ticaret alanı; E:1.60 alanlarda en küçük parsel 3.000 m², toplam inşaat alanının en az yüzde 50’si ticarete ayrılacak, ortalama daire 130 m² üzerinden hesaplanacak.
- Villa tipi alanlarda E:0.20 ile 0.25/0.50 koşulları, her 1.000-1.500 m²’ye bir bağımsız bölüm.
- DSİ’nin belirlediği dere yatakları ve jeolojik etüdde uygun olmayan alanlar yapı yasaklı alan oldu.
- Parsel bazında sondajlı zemin etüdü yapılmadan inşaat ruhsatı verilmeyecek.
Plan yaklaşık 161 hektar konut, 565 hektar konut+ticaret ve 365 hektar donatı alanı içeriyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Yaklaşık 20 yıldır imar uygulaması yapılmış ama yapılaşmaya geçemeyen Bağlum parselleri için yeniden plan zemini oluşuyor. Ancak önceki planlar iki kez yargıdan döndüğü için yeni planın da dava riski taşıdığını akılda tutmak gerekir. Parsel sahipleri askı sürecinde kendi adalarının kullanım ve yapılaşma koşullarını kontrol etmeli.
Askı ve itiraz
Onaylanan plan değişiklikleri Büyükşehir Belediyesi ve ilçe belediyesinde bir ay süreyle askıya çıkar; bu süre içinde plan değişikliğine itiraz edilebilir. Askı tarihini öğrenmek için askı ilanını belediyeden takip edin.
Kaynak
Fotoğraf: Emin Başar ÖZDEMİR / Wikimedia Commons (CC BY 3.0) Görselde Bağlum’un havadan görünümü yer alıyor.
← Tüm haberler