Yapracık'ta 21 bin m²'lik sağlık alanı 16 katlı ticaret alanına dönüştü
Etimesgut Yapracıkköyü Mahallesi'nde 21.180 m²'lik 49960 ada 1 parselin sağlık tesisi alanından ticaret alanına alındığı nazım imar planı değişikliği 28 Eylül 2026'da askıya çıktı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi değişikliği 8 Eylül 2026'da oybirliğiyle onayladı.
| İlçe / mahalle | Etimesgut / Yapracıkköyü |
|---|---|
| Ada / parsel | 49960 ada 1 |
| Alan | 21.180 m² |
| Plan ölçeği | 1/5000 NİP değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | 08.09.2026 / 1167 |
| Askı süresi | 28.09.2026 - 27.10.2026 |
| Eski kullanım | Sağlık tesisi alanı |
| Yeni kullanım | Ticaret alanı |
| Emsal / kat | E:2.00, Yençok 16 kat (korundu) |
Ne değişiyor?
Parsel 2015'te sağlık tesisi alanı olarak planlandı. 2017'de yüksekliği 16 kat olarak belirlendi. Harita biriminin yazısına göre parsel, 2017 tarihli parselasyon planıyla kamu ortaklık paylarından oluştu. Kamulaştırılmadı ve kullanılmadı.
Aynı mahalledeki 49921 ada 1 parselde olduğu gibi Ankara İl Sağlık Müdürlüğü ve ABB Emlak Dairesi ihtiyaç ya da kamulaştırma çalışması olmadığını bildirdi. Etimesgut Belediyesi süresi içinde yanıt vermedi. Değişiklik, kamulaştırılmayan umumi hizmet alanlarında ilgili kurumun ihtiyaç duymadığını bildirmesi halinde konut dışı bir kullanıma geçişe izin veren İmar Kanunu Ek 8. madde ve Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği'nin 16. maddesine dayanıyor.
Emsal 2.00 ve 16 kat koşulu korunuyor. Çevredeki ticaret alanlarında koşullar çoğunlukla E:1.50 ve 16 kat ya da E:0.50 ve 7,50 metre. Meclis, bağımsız bölüm sayısının emsale esas inşaat alanının 80 m²'ye bölünmesiyle bulunan sayıyı aşamayacağına dair bir plan notu ekledi. ABB İmar Dairesi en yakın sağlık parsellerinin 528 metre ile 1,8 km arasında uzaklıkta olduğunu da not etti.
Arsa sahipleri için anlamı
Büyük bir parsel, çevresine göre yüksek bir emsalle ticari kullanıma açılıyor. Bölgede ticaret alanı arzını artırabilecek bir karar. Uygulama için 1/1000 ölçekli planın da değişmesi gerekiyor.
Askı ve itiraz
Plan, 28.09.2026 ile 27.10.2026 tarihleri arasında Ankara Büyükşehir Belediyesi ve ilgili ilçe belediyesinde askıda. Bu süre içinde mülk sahipleri ve ilgililer plana yazılı olarak itiraz edebilir. Askı süresi bittikten sonra itirazlar meclislerde karara bağlanır; itiraz gelmeyen planlar kesinleşir.
Kaynak
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (08.09.2026, sayı 1167)
- Askı paftası: Yapracık 49960 ada 1 parsel NİP değişikliği
- ABB meclis kararları listesi
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Turuncu çizgi plan değişikliği onama sınırını gösterir.
← Tüm haberler