Yapracık'ta 15.467 m²'lik sağlık parseli ticaret alanına dönüştü
Etimesgut Yapracıkköyü Mahallesi'nde 49921 ada 1 parselin sağlık alanından ticaret alanına alındığı nazım imar planı değişikliği 28 Eylül 2026'da askıya çıktı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi değişikliği 8 Eylül 2026'da oybirliğiyle, ek bir plan notuyla onayladı.
| İlçe / mahalle | Etimesgut / Yapracıkköyü |
|---|---|
| Ada / parsel | 49921 ada 1 |
| Alan | 15.467 m² |
| Plan ölçeği | 1/5000 NİP değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | 08.09.2026 / 1145 |
| Askı süresi | 28.09.2026 - 28.10.2026 |
| Eski kullanım | Sağlık tesisi alanı |
| Yeni kullanım | Ticaret alanı |
| Emsal / kat | E:2.00, Yençok 16 kat (korundu) |
Ne değişiyor?
Şahıs mülkündeki parsel, Eskişehir Yolu güneyi planlarında 2017'den beri sağlık tesisi alanıydı. Ancak kamulaştırılmadı ve kullanılmadı. Ankara İl Sağlık Müdürlüğü, parsellerin yaşam alanlarına uzak olduğu için yatırım programına alınamayacağını bildirdi. ABB Emlak Dairesi de kamulaştırma çalışması olmadığını yazdı. Etimesgut Belediyesi 30 gün içinde yanıt vermediği için olumsuz görüşü olmadığı kabul edildi.
Değişiklik, kamulaştırılmayan umumi hizmet alanlarında ilgili kurumun ihtiyaç duymadığını bildirmesi halinde konut dışı bir kullanıma geçişe izin veren İmar Kanunu Ek 8. madde ve Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği'nin 16. maddesine dayanıyor. Yapılaşma koşulları değişmedi: emsal 2.00 ve en fazla 16 kat. Çevredeki ticaret alanlarında da E:2.00, E:1.50 ve E:1.00 ile 16 kat koşulları bulunuyor. Meclis, bağımsız bölüm sayısının emsale esas inşaat alanının 80 m²'ye bölünmesiyle bulunan sayıyı aşamayacağına dair bir plan notu ekledi.
ABB İmar Dairesi, en yakın diğer sağlık parsellerinin yaklaşık 1,4 ile 2,8 km uzakta olduğunu ve değişikliğin hizmete erişim mesafesini etkileyeceğini de not etti.
Arsa sahipleri için anlamı
Kamulaştırma beklentisiyle yıllarca kullanılamayan parsel, ticari yapılaşmaya açılıyor. Benzer durumdaki donatı parseli sahipleri için emsal oluşturabilecek bir karar. Uygulama için 1/1000 ölçekli planın da değişmesi gerekecek.
Askı ve itiraz
Plan, 28.09.2026 ile 28.10.2026 tarihleri arasında Ankara Büyükşehir Belediyesi ve ilgili ilçe belediyesinde askıda. Bu süre içinde mülk sahipleri ve ilgililer plana yazılı olarak itiraz edebilir. Askı süresi bittikten sonra itirazlar meclislerde karara bağlanır; itiraz gelmeyen planlar kesinleşir.
Kaynak
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (08.09.2026, sayı 1145)
- Askı paftası: Yapracıkköyü 49921 ada 1 parsel NİP değişikliği
- ABB meclis kararları listesi
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Turuncu çizgi plan değişikliği onama sınırını gösterir.
← Tüm haberler