Eryaman'da 2.693 m²'lik sağlık parseline ticaret izni: emsal 1.00, 5 kat
Etimesgut Eryaman Mahallesi'nde 45825 ada 1 parselin sağlık tesisi alanından ticaret alanına alındığı nazım imar planı değişikliği 28 Eylül 2026'da askıya çıktı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi değişikliği 8 Eylül 2026'da oybirliğiyle, kat sınırı ve konut sayısı notu ekleyerek onayladı.
| İlçe / mahalle | Etimesgut / Eryaman |
|---|---|
| Ada / parsel | 45825 ada 1 |
| Alan | 2.693 m² |
| Plan ölçeği | 1/5000 NİP değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | 08.09.2026 / 1144 |
| Askı süresi | 28.09.2026 - 27.10.2026 |
| Eski kullanım | Sağlık tesisi alanı (yapılaşma koşulu yok) |
| Yeni kullanım | Ticaret alanı |
| Emsal / kat | E:1.00, Yençok 5 kat |
Ne değişiyor?
Özel mülkteki parsel, 1993 tarihli Sincan Sosyal Meskenler planında sağlık tesisi alanıydı ve yapılaşma koşulu belirlenmemişti. Ankara İl Sağlık Müdürlüğü taşınmaza ihtiyaç duymadığını bildirdi.
Değişiklik, kamulaştırılmayan umumi hizmet alanlarında ilgili kurumun ihtiyaç duymadığını bildirmesi halinde konut dışı bir kullanıma geçişe izin veren İmar Kanunu Ek 8. madde ve Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği'nin 16. maddesine dayanıyor. Teklif yalnızca emsal 1.00 öneriyordu. Meclis buna en fazla 5 kat sınırını ekledi. Meclis, bağımsız bölüm sayısının emsale esas inşaat alanının 80 m²'ye bölünmesiyle bulunan sayıyı aşamayacağına dair bir plan notu ekledi.
ABB İmar Dairesi'nin değerlendirmesine göre parselin yürüme mesafesinde 5 ticaret adası var ve bunların üçünde yapılaşma tamamlanmış. Yine yürüme mesafesindeki 19513 ada 1 parsel de sağlık alanı olarak planlı ancak henüz boş.
Arsa sahipleri için anlamı
Uzun süredir yapılaşma koşulu olmayan parsel, emsal ve kat bilgisiyle birlikte ticari kullanıma kavuşuyor. Bu, parselin değerlendirilmesini kolaylaştırabilir. Uygulama için 1/1000 ölçekli planın da yapılması gerekiyor.
Askı ve itiraz
Plan, 28.09.2026 ile 27.10.2026 tarihleri arasında Ankara Büyükşehir Belediyesi ve ilgili ilçe belediyesinde askıda. Bu süre içinde mülk sahipleri ve ilgililer plana yazılı olarak itiraz edebilir. Askı süresi bittikten sonra itirazlar meclislerde karara bağlanır; itiraz gelmeyen planlar kesinleşir.
Kaynak
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (08.09.2026, sayı 1144)
- Askı paftası: Eryaman 45825 ada 1 parsel NİP değişikliği
- ABB meclis kararları listesi
Fotoğraf: SErgoren / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0), Eryaman Evleri.jpg. Eryaman'dan genel görünüm; görsel temsilidir. Paftalar ABB plan askı sisteminden alınmıştır.
← Tüm haberler