Etimesgut Elvan'da 25 yıldır kamulaştırılmayan sosyal tesis parseli ticarete açıldı
Etimesgut Elvan Mahallesi'nde 46131 ada 1 parselin sosyal-kültürel tesis alanından ticaret alanına alındığı nazım imar planı değişikliği 28 Eylül 2026'da askıya çıktı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi değişikliği 8 Eylül 2026'da, bazı plan notlarını çıkararak oybirliğiyle onayladı.
| İlçe / mahalle | Etimesgut / Elvan |
|---|---|
| Ada / parsel | 46131 ada 1 |
| Alan | 3.622 m² |
| Plan ölçeği | 1/5000 NİP değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | 08.09.2026 / 1141 |
| Askı süresi | 28.09.2026 - 27.10.2026 |
| Eski kullanım | Sosyal-kültürel tesis alanı |
| Yeni kullanım | Ticaret alanı |
| Emsal / kat | E:0.50, Yençok 5 kat (korundu) |
Ne değişiyor?
Bir şirkete ait parsel, 1995 tarihli planda sosyal-kültürel tesis alanıydı ve yaklaşık 25 yıldır kamulaştırılmadı. Konu Mart 2026'da Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın görüşü beklenmek üzere iade edilmişti. Bakanlık 10.06.2026 tarihli yazısıyla Ek 8. madde uygulamasına açıklık getirdi; ardından plan yeniden görüşüldü.
Değişiklik, kamulaştırılmayan umumi hizmet alanlarında ilgili kurumun ihtiyaç duymadığını bildirmesi halinde konut dışı bir kullanıma geçişe izin veren İmar Kanunu Ek 8. madde ve Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği'nin 16. maddesine dayanıyor. Emsal 0.50 ve en fazla 5 kat koşulu aynen korundu.
Meclis teklifteki bazı plan notlarını çıkardı. Bunlar arasında inşaat alanının yüzde 35'inin sosyal ve kültürel tesis olarak kullanılmasını, yaya yollarının otopark giriş-çıkışı için kullanılabilmesini ve zemin kat kotlarını düzenleyen notlar var. Meclis, bağımsız bölüm sayısının emsale esas inşaat alanının 80 m²'ye bölünmesiyle bulunan sayıyı aşamayacağına dair bir plan notu ekledi.
Arsa sahipleri için anlamı
Parsel düşük emsalle de olsa ticari kullanıma açılıyor. Sosyal tesis kotasının kaldırılması kullanım esnekliğini artırıyor. Uygulama için 1/1000 ölçekli planın da onaylanması gerekiyor.
Askı ve itiraz
Plan, 28.09.2026 ile 27.10.2026 tarihleri arasında Ankara Büyükşehir Belediyesi ve ilgili ilçe belediyesinde askıda. Bu süre içinde mülk sahipleri ve ilgililer plana yazılı olarak itiraz edebilir. Askı süresi bittikten sonra itirazlar meclislerde karara bağlanır; itiraz gelmeyen planlar kesinleşir.
Kaynak
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (08.09.2026, sayı 1141)
- Askı paftası: Elvan 46131 ada 1 parsel NİP değişikliği
- ABB meclis kararları listesi
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Turuncu çizgi plan değişikliği onama sınırını gösterir.
← Tüm haberler