Mutlukent'te serbest bina yükseklikleri kat kat belirlendi: 29232/1'e 25 kat

Çankaya Mutlukent Mahallesi'nde yüksekliği "serbest" ya da belirsiz kalan parsellerin kat sınırları belirlendi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 8 Eylül 2026'da Çankaya Belediyesinin çalışmasını oybirliğiyle, iki düzeltmeyle onayladı.

Ne değişiyor?

İmar Kanunu artık planlarda "Yençok: serbest" ifadesine izin vermiyor. Çankaya Belediyesi bu yüzden mahallede ruhsat ve iskân belgelerini tarayıp her parsele kat sınırı önerdi. Onaylanan başlıca değerler:

• 29232 ada 1 (konut): 25 kat (teklifte parsel numarası sehven "2" yazılmıştı, "1" olarak düzeltildi)
• 28345 ada 1 (konut): Z+9 (zemin + 9 kat)
• 13071 ada 9 (konut): 8 kat
• 18946/3 lise, 28435/3 ilkokul, 42946/2 ilköğretim: 5'er kat; 15631/3 anaokulu: 3 kat
• 13644/2 öğrenci pansiyonu: 4 kat; 13083/10 PTT santrali ve 13944/17 ticaret: 3'er kat
• 13066/2 ve 13066/3 özel hastane: 2'şer kat
• 13636/1 ticaret ve 13636/2 kültür tesisi: 2'şer kat (çevredeki konutların 6,50 m sınırı dikkate alındı)

Yapılaşma koşulları belirsiz olduğu için 13072/18, 13630/1, 13933/2, 15631/1 ve 43582/1 çalışmaya alınmadı. Alan askeri havaalanı mania planında kaldığından kat sayıları üst sınır kabul ediliyor.

Arsa sahipleri için anlamı

Yapılı parsellerde yükseklik genelde mevcut ruhsata göre sabitlendi; bu, yenilemede bugünkü kat sayısının korunacağı anlamına geliyor. Henüz yapılaşmamış 13636 adadaki iki parselde ise 2 kat sınırı, beklenen yoğunluğu düşürüyor. Proje öncesi mania görüşü yine gerekecek.

Askı ve itiraz

Onaylanan plan değişiklikleri ilçe belediyesi ve Büyükşehir Belediyesinde 1 ay süreyle askıya çıkar. Bu sürede plandan etkilenen herkes yazılı itiraz yapabilir. Askı ilanını Çankaya Belediyesi ve ABB duyurularından takip edin.

Kaynak

• Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (08.09.2026, sayı 1133)
• ABB meclis kararları listesi

Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.