Mustafa Kemal Mahallesi'nde 28167 ada 1 parsele TAKS 0,45 ve 5 kat sınırı getirildi
Eskişehir Yolu üzerindeki Mustafa Kemal Mahallesi'nde ticaret parsellerine yönelik plan değişikliği, değiştirilerek onaylandı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 8 Eylül 2026'da teklifi "tadilen" kabul etti. Karar oyçokluğuyla çıktı.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Mustafa Kemal |
|---|---|
| Ada / parsel | 28165, 28166, 28167, 28168, 28169, 28170, 28171, 28173 ve 29369 adalarda 28 parsel |
| Plan ölçeği | 1/1000 uygulama imar planı (UİP) |
| Karar tarihi ve sayısı | 08.09.2026 / 1162 |
| Mevcut koşul | Ticaret (Kentsel Servis Alanı), E:1.50, TAKS 0,30 |
| Onaylanan | 28167 ada 1: TAKS 0,45, Yençok 5 kat |
Ne değişiyor?
Çankaya Belediyesinin teklifi, bölgedeki tüm parsellerde taban alanı katsayısını (TAKS) 0,30'dan 0,45'e çıkarıyor, ayrıca 28165/2, 28166/3 ve 28173/6-7-9 parsellerine 15 kat sınırı koyuyordu. Gerekçe, alanın Etimesgut ve Güvercinlik askeri havaalanlarının iniş-kalkış koridorunda kalması. Mania (uçuş güvenliği) yükseklik sınırları nedeniyle bazı parseller emsal haklarını kullanamıyor.
Meclis ise bu iki plan notunu çıkardı. Yerine yalnızca 28167 ada 1 parsel için "TAKS=0.45, Yençok=5 kat" notu eklendi. Askeri makamlar bu parselde onaylanan yüksekliğin yaklaşık 4-5 kata denk geldiğini bildirmişti. TAKS 0,30'da kalırsa parsel emsalini kullanamayacaktı.
- Mania kriterlerine uyulması ve komutanlık görüşü alınmadan mimari proje onaylanmaması hükmü de yer alıyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Değişiklik yalnızca 28167 ada 1 parsel sahibine daha geniş taban alanında, alçak bir bina yapma imkânı veriyor. Diğer parsellerde TAKS artışı onaylanmadı. Bölgede proje geliştirecekler için en önemli sınır askeri mania planı; her parselde yükseklik komutanlık görüşüne bağlı kalıyor.
Askı ve itiraz
Onaylanan plan değişiklikleri ilçe belediyesi ve Büyükşehir Belediyesinde 1 ay süreyle askıya çıkar. Bu sürede plandan etkilenen herkes yazılı itiraz yapabilir. Askı ilanını Çankaya Belediyesi ve ABB duyurularından takip edin.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler