Çayyolu'nda 8.586 m²'lik özel spor alanını ticarete çevirme teklifi reddedildi
Çankaya Çayyolu'nda 80161 ada 1 parseldeki özel spor alanının ticaret alanına dönüştürülmesi teklifi kabul görmedi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 8 Eylül 2026'daki toplantısında teklifin reddini oybirliğiyle karara bağladı.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Çayyolu |
|---|---|
| Ada / parsel | 80161 / 1 (eski 16816 / 1) |
| Plan ölçeği | 1/5000 nazım imar planı |
| Karar tarihi ve sayısı | 08.09.2026 / 1165 |
| Alan | 8.586 m² |
| Mevcut kullanım | Özel Spor Alanı, E:0.50, Yençok 18 m |
| Teklif edilen | Ticaret Alanı, E:0.50, Yençok 18 m |
| Sonuç | Ret |
Ne değişiyor?
Parsel 2020'deki plan değişikliğiyle "Özel Spor Alanı" olmuştu. Emsal 0,50, en fazla yükseklik 18 metre ve kuzeyden 40 metre çekme mesafesi vardı. Malikler, Aralık 2024'te yürürlüğe giren 7534 sayılı Kanun'un getirdiği imkâna dayanarak kullanımı "Ticaret Alanı"na çevirmek istedi. Teklifte emsal ve yükseklik aynı kalıyor, kuzeydeki 40 metrelik çekme mesafesi 10 metreye iniyordu.
Meclis, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının Haziran 2026 tarihli görüşüne dayandı. Bakanlığa göre planda zaten "özel" kullanıma ayrılmış alanlar, kamulaştırma kısıtı taşıyan kamu hizmet alanı sayılmıyor. Bu yüzden söz konusu kolaylıktan yararlanamıyor. Dosyada yalnızca Gençlik ve Spor Bakanlığının görüşü bulunduğu da kayda geçti.
Arsa sahipleri için anlamı
Karar, Ankara'da "özel spor", "özel eğitim" gibi özel kullanımlı parsellerin bu yolla ticarete çevrilmesinin zor olduğunu gösteriyor. Parselin mevcut imar durumu (özel spor alanı, E:0.50) geçerliliğini koruyor. Benzer parsellere yatırım düşünenler, kullanım değişikliği beklentisini bu kararla birlikte değerlendirmeli.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler