Ergazi'de vakfa ait kültürel tesis parseli ticaret alanına dönüştü
Yenimahalle Ergazi Mahallesi 43364 ada 1 parselin kullanımı "Kültürel Tesis Alanı"ndan "Ticaret Alanı"na çevrildi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 11 Ağustos 2026'da nazım plan değişikliğini, yapılaşma koşullarını değiştirmeden oybirliğiyle onayladı.
| İlçe / mahalle | Yenimahalle / Ergazi |
|---|---|
| Ada / parsel | 43364 / 1 |
| Plan ölçeği | 1/5000 NİP |
| Karar tarihi ve sayısı | 11.08.2026 / 1003 |
| Alan | 2.647 m² |
| Eski kullanım | Kültürel Tesis Alanı |
| Yeni kullanım | Ticaret Alanı |
| Emsal / kat | E:1.20, Yençok 5 kat (değişmedi) |
Ne değişiyor?
Parsel 1997'den beri Beypazarı Kültür, Kalkınma ve Yardımlaşma Vakfının mülkiyetinde ve boş. Vakıf, kiralanabilir alanlar yaparak burs ve yardım fonuna gelir sağlamak istiyor. Parsel için 2023'te ticarete dönüşüm teklifi reddedilmiş; 2025 ve Nisan 2026'da gelen dosyalar iade edilmişti.
Bu kez teklif, İmar Kanunu Ek-8. maddesi ve Kasım 2025'te yürürlüğe giren Değer Artış Payı Yönetmeliğinin 16. maddesine dayandı. Bu düzenleme, kamuya geçmeyen ve idarenin ihtiyaç duymadığı kamu hizmet alanlarında, konut hariç olmak üzere kullanım değişikliğine imkân veriyor. Yenimahalle Belediyesi alanda yatırım planı ve kamulaştırma kararı bulunmadığını bildirdi.
Meclis, teklifte ticaret alanında yapılabilecek işlevleri sayan tanımları çıkararak yalnızca kullanım değişikliğini onayladı.
Arsa sahipleri için anlamı
Parsel, aynı emsal ve kat hakkıyla ticari kullanıma açılıyor; bu tür bir dönüşümde parsel değerinde artış beklenebilir. Konut yapılamayacak. Karar, Ek-8 kapsamında kamu hizmet alanı kısıtı taşıyan parsellerin malikleri için örnek niteliğinde.
Askı ve itiraz
Plan değişikliği 1 ay süreyle askıya çıkar ve bu sürede itiraz yapılabilir. Askı ilanını ABB ve Yenimahalle Belediyesi duyurularından takip edin.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler