Eskişehir yolu yakınındaki 135 bin m²'lik Aşağıyurtçu arazisine plan teklifi iade edildi
Etimesgut Aşağıyurtçu Mahallesi 251 ada 7 (eski 317) parsel için hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi sonuçlanmadı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 14 Temmuz 2026'da teklifin "ilgilisine iadesi"ne oybirliğiyle karar verdi.
| İlçe / mahalle | Etimesgut / Aşağıyurtçu |
|---|---|
| Ada / parsel | 251 / 7 (eski 317) |
| Plan ölçeği | 1/5000 NİP |
| Karar tarihi ve sayısı | 14.07.2026 / 875 |
| Alan | 135.264 m² |
| Mevcut durum | Plansız, 2023 Başkent Ankara 1/25000 planı kapsamında |
| Teklif | Gelişme konut alanı, E:1.00, 113 kişi/ha, 1.530 kişi |
| Sonuç | İlgilisine iade |
Ne değişiyor?
Şirket mülkiyetindeki arazi Ankara-Eskişehir yolunun yaklaşık 150 metre güneyinde, Çankaya Üniversitesi yerleşkesine ve Turkuaz konutlarına yaklaşık 2,5 km mesafede. Alanda kuru tarım yapılıyor; kuzeyinden Ardözü Deresi geçiyor. Aynı parsel için 2022'de bir plan teklifi reddedilmiş, 2023'te bir diğeri iade edilmişti.
Yeni teklif, araziyi düşük yoğunluklu konut alanı olarak planlıyordu: emsal 1,00, en küçük parsel 3.000 m², yaklaşık 1.530 kişilik nüfus. Eğitim, sağlık, ibadet, park ve teknik altyapı alanları yönetmelik standartlarına göre ayrılmış, düzenleme ortaklık payı yüzde 44-45 olarak hesaplanmıştı. Büyükşehir İmar Dairesi kurum görüşlerinin ve jeolojik etüdün tamam olduğunu belirtti. Meclis ise teklifi iade etti; metinde ayrıca bir iade gerekçesi yazılmıyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Arazi şimdilik plansız kalıyor ve imar hakkı doğmadı. Teklif iade edildiği için maliklerin düzeltilmiş bir dosyayla yeniden başvurması mümkün. Eskişehir yolu koridorunda büyük ölçekli konut gelişimi bekleyen yatırımcılar için süreç uzuyor.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler