Yeni Güneypark'ta mahkemenin iptal ettiği plan yenilendi: 46 kat ve 1,28 milyon m²
Çankaya Mühye 902 parseldeki Yeni Güneypark Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Alanı için 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişiklikleri yeniden onaylandı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 11 Mayıs 2026'da kararı MHP ve BBP gruplarının ret oylarına karşı oyçokluğuyla aldı.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Mühye |
|---|---|
| Alan | 902 parsel, 1.232.322,65 m², 29634, 29635, 29900, 29901, 29902 adalar |
| Plan ölçeği | 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 |
| Karar tarihi ve sayısı | 11.05.2026 / 712 |
| Toplam inşaat alanı | 1.280.000 m² (emsale esas) |
| Yükseklik | Konut, ticaret ve ticaret+konut parsellerinde Yençok 46 kat |
| Nüfus | Brüt 170 kişi/ha, 27.745 kişi |
Ne değişiyor?
Alanın 2024'te onaylanan planı, Şehir Plancıları Odasının açtığı davada Ankara 4. İdare Mahkemesince 23 Aralık 2025'te iptal edildi. Mahkeme; donatı alanlarının yetersizliğini, İmrahor Vadisi hava koridorunun dikkate alınmamasını ve konut adalarında belirsiz ticari kullanımlara izin veren notları eleştirdi. Yüklenici taraftan yapılan başvuru ve ABB Emlak ve İstimlak Dairesinin yazısı üzerine yeni plan hazırlandı.
- Toplam inşaat alanı ve nüfus değişmedi; 46 kat sınırı korundu.
- Nazım planda "merkez alan" gösterimi "ticaret" ve "ticaret+konut" alanı olarak değiştirildi; karma kullanımlarda ticaret oranının en fazla yüzde 40 olduğu yazıldı.
- Konut adalarında her türlü tesise izin veren eski 4 numaralı not çıkarıldı; ruhsatlı yapılardaki sosyal ve ticari tesislerin hakları korundu.
- Donatı alanlarında 5 kat, teknik altyapıda 2 kat, özel spor tesisinde E:1.00 ve 5 kat sınırı tek notta toplandı.
Karara göre alanda 9.722 konut, 153 ticari ofis ve 1 okul bulunuyor; konutların 5.822'si iskân almış durumda.
Arsa sahipleri için anlamı
Plan, tamamlanmış ve süren binaların imar dayanağını yeniden kuruyor. Bu, iskân bekleyen hak sahipleri ve alıcılar için önemli. Ancak alanın imar planları daha önce birçok kez yargıdan dönmüştü; yeni planın da dava konusu olma ihtimali bulunuyor.
Askı ve itiraz
Onaylanan plan ilan edilerek 1 ay askıya çıkar ve bu sürede itiraz yapılabilir. Askı ilanını ABB duyurularından takip edin.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler