Ballıkuyumcu Temapark alanında ortalama daire 150 m²'den 60 m²'ye indi
Etimesgut Ballıkuyumcu'daki eski "Temapark" toplu konut alanında, Büyükşehir ve TOKİ parselleri için imar planı değişikliği onaylandı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 9 Nisan 2026'da kararı AK Parti ve BBP gruplarının muhalefetine rağmen oyçokluğuyla aldı.
| İlçe / mahalle | Etimesgut / Ballıkuyumcu |
|---|---|
| Ada / parsel | 48517/1-4, 48520/2-4-6, 48521/3, 48523/3, 48524/5 |
| Plan ölçeği | 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 |
| Karar tarihi ve sayısı | 09.04.2026 / 547 |
| Emsal / kat | E:1.50, Yençok Z+5 kat (değişmedi) |
| Ortalama daire | 150 m²'den 60 m²'ye |
| Asgari ifraz | Konut ve konut+ticarette 10.000 m², ticarette 5.000 m² |
Ne değişiyor?
Talep, ABB Emlak ve İstimlak Dairesinden geldi. Gerekçe; yüksek enflasyon, alım gücünün düşmesi ve küçük konutlara artan talep. Parsellerin bir kısmı Büyükşehir'in, bir kısmı TOKİ'nin mülkiyetinde; TOKİ parselleri protokolle Büyükşehir'e geçecek.
- Gelişme konut alanı 465.040,65 m²'den 57.764,65 m²'ye indi.
- Konut+ticaret alanı 50.347,19 m²'den 293.952,57 m²'ye çıktı; bu alanlarda inşaat alanının en fazla yarısı konut olabilecek.
- 48517/1, 48520/4 ve 48520/6 konut+ticarete; 48517/4, 48523/3 ve 48524/5 ticaret alanına çevrildi.
- Konut sayısı, inşaat alanının 60 m²'ye bölünmesiyle bulunacak sayıyı aşamayacak.
- Planlanan nüfus, 2025 planına göre ortalama 258 kişi azaldı.
Arsa sahipleri için anlamı
Belediye arsalarında daha çok sayıda küçük daire ve ofis üretilmesinin önü açılıyor. Büyükşehir değerlendirmesi, gündüz nüfusu ve Eskişehir yoluna yakınlık nedeniyle trafik artabileceğini de not ediyor. Komisyonda üç üye, konut büyüklüğünün düşürülmesinin mevzuata aykırı olduğunu savundu. Alanın planları daha önce defalarca yargıdan döndüğü için yeni planın da dava konusu olma ihtimali var.
Askı ve itiraz
Onaylanan plan 1 ay askıya çıkar ve bu sürede itiraz yapılabilir. Askı ilanını ABB ve Etimesgut Belediyesi duyurularından takip edin.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler